3 izbový priestranný byt v PETRŽALKE na FEDINOVEJ čaká len na vaše nasťahovanie... 175 000,00 €

Na predaj: 3 izbový byt, Bratislava - Petržalka - Fedinova, podlahová plocha bytu je 73,5 m2, celková plocha bytu je 78 m2, 6. poschodie z 12. poschodí.

DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys bytu je priložený):
* priestranný byt má výborné dispozičné riešenie, v ktorom sú všetky miestnosti nepriechodné - 3 samostatné izby (obývačka je s východom na loggiu), kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba a murovaná pivnica na poschodí pri byte.

POPIS BYTU:
* pekný 3 izbový byt sa nachádza na šiestom z dvanástich poschodí, na ktoré vás pohodlne dovezie osobný alebo nákladný výťah. Byt je takmer kompletne zrekonštruovaný - má murované jadro, na stenách má omietky, medené rozvody elektriny takmer v celom byte, osadený je plastovými oknami s izolačným dvojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, interiérové dvere sú vsadené do obložkových zárubní. V izbách je položená plávajúca podlaha (v detskej izbe je kvôli tepelnej pohode detí dlážkovina pokrytá kobercom), ostatnú časť bytu, vrátane loggie, pokrýva keramická dlažba. Teplo zabezpečuje ústredné kúrenie s novými radiátormi, ktorý riadia termostatické ventily a pomerové merače tepla, takže hospodárenie máte plne vo svojich rukách. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka so zabudovaným spotrebičmi - umývačkou riadu a sporákom BOSCH, digestorom, chladničkou a mrazničkou BEKO, takže pri varení máte všetko skutočne po ruke. Naviac sa do nej zmestilo aj útulné sedenie na rýchle stolovanie, ak by sa vám práve nechcelo jesť v obývačke. Vstavaná skriňa ROLDOR v hale a v spálni vám poskytnú dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Obývačka vkusne zariadená nábytkom, jedálenským stolom a veľkou sedačkou vytvára dostatok pohodlia na stretávanie sa celej vašej rodiny. Z nej vstúpite priamo na priestrannú loggia zasklenú fínskym zasklievacím systémom, na ktorej si v pokoji môžete posedieť, vychutnať si kávičku a zároveň sa kochať príjemným výhľadom na rozľahlé zatrávnené námestie.
Tento priestranný 3 izbový byt má prevažne juho-východnú orientáciu (obývačka, spálňa, kuchyňa), a tak sa aj v najväčších letných horúčavách budete v byte cítiť príjemne. Jedna izba má severo-západnú orientáciu, je z nej výhľad na Malé Karpaty, televíznu vežu Kamzík a hrad, takže o zážitok z novoročného ohňostroja istotne neprídete. V byte sú rozvody internetu a káblovej televízie UPC, ale v bytovom dome sú optické rozvody aj iných operátorov.
Byt sa predáva ZARIADENÝ a je OKAMŽITE K DISPOZÍCII.

POPIS BYTOVÉHO DOMU:
* bytový dom je 36-ročná panelová stavba, ktorá prešla veľkou rekonštrukciou - je zateplený s novou fasádou, má urobenú strechu, vstupné dvere na čip a poštové schránky, nové stúpačky (studená a teplá voda, odpad) a repasovaný osobný a nákladný výťah. Všetky tieto rekonštrukcie sú už zrealizované, takže vás v budúcnosti nebudú zaťažovať a zároveň zvyšujú hodnotu vášho bytu. Parkovať môžete pohodlne a bezproblémovo priamo okolo domu kedykoľvek v priebehu dňa, a to aj vďaka parkovacej politike Petržalky.

LOKALITA BYTU:
* byt sa nachádza v lokalite s takou občianskou vybavenosťou, akú v Petržalke len tak ľahko nenájdete. Veď posúďte sami - v okruhu do 100 m máte materskú a základnú školu, detské ihrisko, zdravotné stredisko, športovú halu, Petržalskú plaváreň, bowlingovú halu, poštu a obchody. O pár metrov ďalej sú zastávky MHD, obchody LIDL, Tesco, Kaufland, banka a čerpacia stanica. Okolo bytu je dostatok trávnatých plôch na venčenie vašich psích miláčikov. Len po 300 m sa dostanete ku Chorvátskemu ramenu - vhodnému miestu na prechádzky a cykloturistiku, a popri ňom k Veľkom Draždiaku až na Petržalskú hrádzu a do Lužných lesov. Na jednom mieste tak môžete behať, bicyklovať, korčuľovať, chytať ryby, stanovať, pestovať vodné športy a v lone prírody tak relaxovať a naberať novú kondíciu.

VÝHODY BYTU:
* priestranný byt s dobrou dispozíciou
* murovaná pivnica na poschodí pri byte
* bezkonkurenčná občianska vybavenosť
* kompletne zariadený
* okamžite k dispozícii.

CENA ZA PREDAJ BYTU: 175 000 € (aj na úver).

Ak hľadáte 3 izbový byt v najlepšej časti Petržalky, tak mi ZAVOLAJTE ešte dnes na číslo 0905 472 808 a dohodnite si nezáväznú obhliadku. Aby vás nepredbehol niekto iný :-)...