3 izbový byt v Petržalke – Ovsišti je najlepšie miesto na bývanie a výchovu detí 217 000,00 €

Na predaj: 3 izbový byt, Bratislava – Petržalka - Mamateyova, podlahová plocha bytu je 69 m2, celková plocha bytu je 73 m2, 2. poschodie z 12. poschodí.

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt má výbornú dispozíciu, ktorá pozostáva: predsieň, chodba, 2 samostatné izby, obývačka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, kuchyňa s východom na loggiu a pivničná kobka (pôdorys bytu je priložený).

POPIS BYTU:
3 izbový byt sa nachádza na druhom z dvanástich poschodí bytového domu, na ktoré vás dovezie nový osobný alebo nákladný výťah. Byt je kompletne zrekonštruovaný, takže sa môžete len nasťahovať. Vymenené sú rozvody elektriny, vody, odpadu a plynu, osadený je plastovými oknami s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, interiérové dvere sú vsadené do obložkových zárubní a vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Na stenách sú stierky. V kúpeľni, WC a na loggii je položená keramická dlažba, zbytok bytu pokrýva plávajúca podlaha. Loggia je uzatvorená plastovými oknami, a tak si v nej môžete vytvoriť aj útulnú zimnú záhradu.
Byt je čerstvo vymaľovaný na bielo, takže sa nasťahujete a bývate...

Teplo zabezpečuje ústredné kúrenie s radiátormi, ktoré riadia termostatické ventily a pomerové merače, a tak tepelnú pohodu a hospodárenie máte plne vo svojich rukách. V kúpeľni je zabudovaný sprchovací kút, umývadlo a je tu aj dostatok miesta na automatickú práčku. V kuchyni je umiestnená rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska (k dipozícii je aj varná doska na plyn, ktorý je v byte zavedený), elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, takže pri varení máte všetko skutočne po ruke. A naviac - našlo sa tu aj dostatok miesta na jedálenský stôl so stoličkami. V chodbe je zabudovaná vstavaná skriňa ROLDOR po celej jej dĺžke, ktorá vám poskytne dostatok úložného priestoru pre vaše veci. Ďalší úložný priestor nájdete v pivničnej kobke, ktorá je umiestnená na prízemí bytového domu.

Byt má výhodnú severo-východnú orientáciu. Kuchyňa, obývačka a jedna z izieb sú orientované na východ, druhá izba je orientovaná na sever, takže máte nielen dostatok svetla, ale aj v letných horúčavách budete mať v byte príjemnú klímu. Na pohodlné parkovanie nájdete miesto na parkovisku pred bytovým domom, lebo zástavba tu nie je prehustená...

POPIS BYTOVÉHO DOMU:
Bytový dom je cca 40-ročná panelová stavba, ktorá taktiež prešla kompletnou rekonštrukciou. Dom je zateplený, má urobené strechu, plastové okná na schodiskách, vchodové dvere na čip, vymenené stúpačky a nový osobný a nákladný výťah, takže žiadna väčšia investícia vás už neočakáva.

LOKALITA BYTU:
Tento pekný 3 izbový byt sa nachádza v najlukratívnejšej časti Petržalky – v Ovsišti, a to priamo v lesoparku, ako môžete vidieť v priloženej mape. Môžete sa v ňom len tak prechádzať alebo si urobiť krátky výlet na dostihovú dráhu. Ak prejdete len 150 m dostanete sa na Dunajskú hrádzu a do okolitých lúk a lesov, ktoré umožňujú rybolov, turistiky, cykloturistiku, korčuľovanie a poskytujú relax. Tesne pred domom je zastávka MHD a na diaľničný obchvat smerom na Žilinu, Brno, Viedeň alebo Budapešť to máte 100 m.

V blízkosti je výborná občianska vybavenosť – športová škola s vlastným futbalovým a zimným štadiónom pre talenty, materská škola, základná škola s vlastným bazénom, vysoká škola (Ekonomická univerzita), tenisové kurty, obchodné domy (Lidl, Tesco, Terno) a trhovisko, zdravotné stredisko a lekáreň, kostol a domov sociálnych služieb, ...

Lepšiu lokalitu na bývanie a všestranný rozvoj vašich detí istotne nenájdete.

VÝHODY BYTU:
* výborná dispozícia bytu = žiadna z miestností nie je "slíž" a viete si ju zariadiť podľa seba
* kompletne zrekonštruovaný byt = žiadne starosti s rekonštrukciou
* výhodná severo-východná orientácia = príjemná klíma aj počas horúcich dní
* kompletne zrekonštruovaný dom = žiadne veľké investície v budúcnosti
* kompletná občianska vybavenosť = všetko po ruke pre deti i dospelých
* poloha takmer v lese = príjemná, tichá, zelená lokalita
* neprehustená zástavba.

CENA ZA PREDAJ BYTU: 217 000 € (bez tiarch a okamžite k dispozícii)
-------------------------------------------------------------------------------------------------

Ak hľadáte nový domov pre seba a najlepšie miesto na výchovu svojich detí, tak mi zavolajte na 0905 472 808 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Aby vás nepredbehol niekto iný...